D铆as atr谩s el Consorcio Portuario Regional de Mar del Plata lanz贸 la licitaci贸n de un espacio tur铆stico y comercial con m谩s de 35 mil metros cuadrados, con una inversi贸n m铆nima de 11 millones de d贸lares. La propuesta lleg贸 y resulta prometedora a pesar de algunos malestares.
La propuesta lleg贸 a trav茅s una empresa de Mar del Plata quien propone invertir 11,3 millones de d贸lares (300 mil m谩s de lo que exigido), con el objetivo de llevar adelante la construcci贸n de un 铆cono tur铆stico de la ciudad, para lo cual se prev茅 dar impulso a la construcci贸n de m谩s de 100 locales complementados por espacios p煤blicos, atracciones culturales y sectores de estacionamiento.
La obra tiene un plazo de ejecuci贸n de 36 meses y se estima que generar谩 unos 200 puestos de trabajo durante la etapa de construcci贸n y entre 800 a 1.000 cuando se habilite al p煤blico.
Al respecto el presidente del Consorcio Portuario Gabriel Felizia destac贸 que 鈥渃on esta iniciativa se busca fortalecer la integraci贸n entre la jurisdicci贸n portuaria y el circuito costanero marplatense. El proyecto es el resultado del trabajo que vienen desarrollando el gobernador Axel Kicillof y Fernanda Raverta con los sectores productivos de la ciudad buscando potenciar el desarrollo tur铆stico y comercial鈥.
Ahora se incorporar谩 una nueva infraestructura, servicios y atracciones en tierras que aporta el Estado provincial y donde el desarrollo de obras llegar谩 en su totalidad con recursos privados.
La oferta fue presentada por la firma Paseo Neule Puerto S.A. (que posee oficinas en la Av. Col贸n 3130 de la ciudad de Mar del Plata), que anticipa una inversi贸n de 11.365.710,58 d贸lares para la ejecuci贸n de este complejo comercial y recreativo cuyo dise帽o fue encargado al reconocido estudio de arquitectura Mariani 鈥 P茅rez Maraviglia 鈥 Ca帽adas.
Los lineamientos incorporados en el pliego de bases y condiciones de este llamado a licitaci贸n tienen previsto que la obra a realizar debe lograr sinton铆a con el actual Centro Comercial Puerto y contribuir as铆 a la generaci贸n de 鈥渦n frente de vinculaci贸n entre el puerto y la ciudad鈥.
M谩s all谩 de los objetivos planteados, se not贸 cierto malestar en algunos de los concesionarios del Centro Comercial del Puerto, creyendo que se les generar铆an varios 鈥渃ompetidores鈥 comerciales ya que la gente podr铆a optar por uno u otro sector, sin pensar que seguramente el visitante elija la mejor propuesta.
La convocatoria a propuestas abiertas desde el Consorcio Portuario Regional Mar del Plata, responde a pol铆ticas provinciales que buscan explotar la multiplicidad de recursos de los puertos bonaerenses, en el caso el de Mar del Plata, con un hist贸rico y fuerte protagonismo de su perfil tur铆stico y recreativo.
El llamado a licitaci贸n que lleva el n煤mero 04/23, involucra una superficie de m谩s de 35.000 metros cuadrados del predio que se encuentra en el sector de acceso previo al ingreso hacia terminales y 谩reas de servicio portuarias. En la actualidad tiene una utilizaci贸n parcial, con un espacio reservado a operaciones de log铆stica de transporte.
La licitaci贸n anterior convoc贸 a propuestas para el desarrollo de un servicio de c谩maras frigor铆ficas en el extremo noreste de esos terrenos, donde se atender铆a la demanda de servicios para productos frescos y congelados que son parte de la operatoria de cargas de la terminal mar铆tima marplatense.
La Ley nacional 24.093 indica que los puertos argentinos tambi茅n tienen habilitada su explotaci贸n con espacios destinados a servicios tur铆sticos y recreativos, por lo que en este sentido se busca expandir el caudal de actividades comerciales y de entretenimiento de la terminal mar铆tima marplatense, que ya tienen un primer gran antecedente con el Centro Comercial del Puerto, donde en su mayor铆a funcionan restaurantes y que tambi茅n tuvo su anuncio de remodelaci贸n pero hasta el momento no se ha podido visualizar, al menos en su aspecto externo que data de la d茅cada del 鈥80 y que pr谩cticamente no sufri贸 modificaciones.
El pliego de bases y condiciones fijaba para el desarrollo del proyecto una superficie de 17.750 metros cuadrados (mitad del predio licitado) reservada a la construcci贸n de locales comerciales, con altura m谩xima de dos plantas y que en su conjunto no superen los 35.500 metros cuadrados.
Bajo esa superficie cubierta, se especificaba, se desarrollar谩n las propuestas comerciales que tienen como requisito asegurar un espacio para productos de las industrias pesquera y naval.
El sector destinado a parque p煤blico abarcar谩 unos 7.100 metros cuadrados y deber铆a involucrar un espacio parquizado con servicios y equipamiento espec铆fico que convoque al uso p煤blico para el disfrute de actividades al aire libre, vinculando de esta manera a la ciudad con el puerto, generando un espacio p煤blico de uso com煤n brindado a toda la ciudadan铆a.
Adem谩s de oficiar como pulm贸n verde deber谩 contener actividades de esparcimiento, deportivas y recreativas por medio de instalaciones y equipamiento tales como bicisendas, circuito para caminatas y running, cancha de b谩squet, skatepark, anfiteatro, juegos para ni帽os y n煤cleos sanitarios, adem谩s de un espacio reservado al estacionamiento de m谩s de 10.000 metros cuadrados con capacidad para unos 350 automotores.
