El lugar, tambi茅n llamado popularmente como 鈥淢anzana de los Circos鈥, tiene un 谩rea de 10.000 metros cuadrados, destac谩ndose que la inversi贸n que all铆 se realice, debe estar vinculada a servicios afines al almacenamiento y dep贸sito de c谩maras frigor铆ficas, con una inversi贸n m铆nima cercana a los 250 millones de pesos.
El Consorcio Portuario Regional de Mar del Plata hizo p煤blico nuevos llamados para la presentaci贸n de propuestas para uso y explotaci贸n de espacios de la jurisdicci贸n, entre los cuales se encuentra una ampl铆sima parcela cercana a los 10.000 metros cuadrados, donde se busca se instalen servicios afines a dep贸sito y almacenamiento en c谩maras frigor铆ficas.
En este caso se trata del denominado predio 3, que posee su frente a la Avenida Altair, cuyo permiso de uso que ofrece el Consorcio Portuario, es por un per铆odo de duraci贸n no superior a los 10 a帽os.
Quien resulte beneficiario del t铆tulo de ocupaci贸n quedar谩 comprometido a realizar una inversi贸n inmobiliaria m铆nima que represente un incremento en el valor patrimonial inmueble, que fue determinado en $ 247.392.350.
Este llamado forma parte de la propuesta integral evaluada e implementada desde el Directorio del Consorcio Portuario Regional Mar del Plata para lograr la refuncionalizaci贸n de la llamada 鈥淢anzana de los Circos鈥 y en el marco de un plan de regulaci贸n de espacios portuarios.
Esta propuesta buscar谩 atender distintas necesidades que tiene esta particular ubicaci贸n, en el acceso al puerto marplatense, con disposici贸n de usos tur铆sticos y recreativos sobre el frente urbano de la hoy denominada Avenida de los Trabajadores y de car谩cter log铆stico-operativo sobre su frente de Avenida Alta铆r, en directa conexi贸n por cercan铆a con los Espigones 2 y 3, principal corredor del movimiento de carga y descarga de mercader铆as en esta terminal.
La empresa o particular que tome a su cargo el predio ofertado, deber谩 comprometer, previa presentaci贸n de un cronograma de obras e inversiones, las mejoras en infraestructura que resulten necesarias para el normal funcionamiento del proyecto, pudiendo incluir edificaciones, playones operativos y 谩reas de estacionamiento, en un lugar que hoy carece pr谩cticamente de toda infraestructura.
Para la parcela mencionada se anticip贸 la aplicaci贸n de un canon mensual de 1.431.000 pesos mensuales, a lo que deber谩n adicionarse los conceptos en gastos por servicios generales y limpieza de la v铆a p煤blica, seg煤n la normativa vigente en la jurisdicci贸n portuaria local.
Las condiciones exigidas para el desarrollo de esta unidad de servicios incluyen pautas de forestaci贸n, veredas con d谩rsenas para estacionamiento, un sistema de videovigilancia por c谩maras de seguridad, uso de energ铆a alternativa para iluminaci贸n del predio e implementaci贸n y cumplimiento de programa de separaci贸n y reciclaje de residuos.
Prima facie, parece todo acorde al desarrollo futuro del lugar, aunque algunos estudios comprometer铆a la infraestructura, debido a la composici贸n del suelo del lugar; y por otro lado, el plazo de 10 a帽os ser铆a otro factor a tener en cuenta, debido que los plazos de amortizaci贸n de una obra de esta envergadura, no ser铆an compatibles con los exigidos en el pliego.
La apertura de sobres ser谩 el pr贸ximo 18 de enero de 2023 a la hora聽12. Los pliegos de bases y condiciones para participar de este y otros llamados a聽presentaci贸n de propuestas est谩n disponibles en la Gerencia de Explotaci贸n y Marketing del Consorcio Portuario Regional Mar del Plata, con sede en Buque Pesquero Marl铆n 404, o en el sitio聽www.puertomardelplata.net
