Buscando darle un nuevo impulso turístico y comercial al sector donde otrora funcionara el estadio Almirante Brown –con el tiempo popularmente denominado Manzana de los Circos- el CPRMDP contempla la construcción de un centenar de locales, parques públicos equipados y estacionamiento para vehículos.
El próximo 20 de abril se conocerán más detalles sobre la convocatoria, fecha que fue fijada para la apertura de sobres con las ofertas de los interesados en explotar la superficie que posee más de 35 mil metros cuadrados por un plazo de 20 años, con opción a renovación por otros días, plazo similar al que fuera otorgado para tres astilleros que funcionan en el puerto marplatense.
De acuerdo a lo informado por el organismo, la licitación que lleva el número 4/23 apunta a reforzar en el mencionado lugar nuevas actividades turísticas y comerciales, con la idea de generar un espacio de vínculo con la comunidad para expresiones de tipo culturales e identidad portuaria a través de propuestas atractivas, espacios recreativos públicos y nuevos sectores comerciales.
Hace pocos días el Consorcio ya había licitado un predio en el mismo sector, el cual está destinado a cámaras frigoríficas, estando además habilitado un playón operativo para vehículos y maquinarias abocadas a la actividad portuaria.
De ese modo, con el llamado a licitación del sector comercial que tiene frente a la Avenida de los Trabajadores, se complementa esta superficie dedicada a la industria, la logística, el comercio y el esparcimiento.
Ha quedado estipulado a través del proyecto que se deberá proponer integración y continuidad con el actual Centro Comercial del Puerto, para así contribuir a la generación de lo que denominan “un frente de vinculación entre el puerto y la ciudad” que debería darse por continuidad de usos y morfología edilicia, según han consignado las autoridades.
Desde la Gerencia de Explotación y Marketing –a cargo de la arquitecta Julia Gasalla-, informaron que están a disposición los pliegos de bases y condiciones de esta convocatoria, para la cual se estableció un monto de base de 11.365.710,58 dólares en concepto de inversión para las propuestas interesadas en participar de esta licitación.
El presidente del Consorcio Portuario, Gabriel Felizia, comentó al respecto que “apuntamos a recibir iniciativas de calidad que, de la mano de fuertes inversiones e ideas innovadoras, contribuyan a desarrollar el enorme potencial turístico y comercial que tiene nuestro puerto. Quedó demostrado el fantástico complemento que las actividades recreativas pueden ser para la capacidad productiva que tiene esta terminal con sus industrias y servicios”.
A su vez Felizia recordó los resultados muy positivos logrados en octubre pasado, cuando se desarrolló en varios espacios de la jurisdicción el festival Marea para conmemorar el centenario de la primera descarga que se recibió en este puerto.
Vale destacar que la ley nacional 24.093 contempla el destino de explotación turístico/recreativo para los puertos y es que este sentido se busca expandir el caudal de actividades comerciales y de entretenimiento que ya tienen un primer gran antecedente con el Centro Comercial del Puerto, donde en su mayoría funcionan restaurantes.
El nuevo llamado a licitación alcanza ahora a otro sector de la Manzana de los Circos –hay un primer llamado para parcelas en el extremo norte destinadas a depósitos frigoríficos- toma tres actividades posibles: mercado, parque público y estacionamiento.
El mercado abarcaría 17.750 metros cuadrados (la mitad del predio alcanzado por esta licitación) con posibilidades de construir en dos plantas sobre un máximo de 12.000 m2 y hasta 35.500 m3.
Allí se podrán volcar propuestas comerciales que siempre deberán contemplar un espacio para productos de las industrias pesquera y naval.
Se tiene previsto en la idea que el desarrollo sea de 100 locales comerciales, con “espacios versátiles” para alojar actividades tales como conferencias, ferias, stands y puestos móviles, núcleos sanitarios y servicios.
El sector destinado a parque público abarcará unos 7.100 m2 y debe involucrar un espacio parquizado con servicios y equipamiento específico que convoque al uso público para el disfrute de actividades al aire libre, vinculando de esta manera a la ciudad con el puerto, “generando un espacio público de uso común brindado a toda la ciudadanía”, señalaron.
Además de oficiar como pulmón verde deberá contener actividades de esparcimiento, deportivas y recreativas por medio de instalaciones y equipamiento tales como bicisendas, circuito para caminatas y running, cancha de básquet, skatepark, anfiteatro, juegos para niños y núcleos sanitarios.
Así también habrá un espacio reservado a estacionamiento de más de 10.000 m2 con capacidad para unos 350 automotores.