Ya en el mes de diciembre difundimos a trav茅s de PESCARE la convocatoria que estaba realizando el organismo que controla el puerto marplatense, proceso que sigui贸 en las 煤ltimas con la apertura de sobres de oferentes.
El objetivo primordial es poder aumentar las exportaciones desde el puerto de Mar del Plata, sobre todo de aquellos productos que son fabricados por la diversificada industria local, y que puedan llegar a otros pa铆ses a trav茅s de buques cargueros.
Hoy en d铆a, las cargas que transporta la 煤nica naviera que llega a Mar del Plata (Maersk), son muy exiguas. Sin ir m谩s lejos, en la 煤ltima recalada del 鈥淟ondon Trader鈥, apenas fueron 50 los TEUs cargados. Una cifra que no es la adecuada para nadie, ni para el prestador del servicio, ni para la naviera, ni a煤n para los varios trabajadores de la cooperativa involucrados en las maniobras.
Apuntando a seducir a las empresas para que puedan construir c谩maras frigor铆ficas donde en varias temporadas funcionaron circos y parques mec谩nicos de diversiones, es que el Consorcio Portuario llam贸 a una licitaci贸n p煤blica.
En ese marco, apenas una empresa se mostr贸 interesada en construir c谩maras frigor铆ficas en el predio situado frente a los silos elevadores de granos (que ya no funcionan y desde hace mucho tiempo).
La propuesta, tras la apertura de sobres de la licitaci贸n p煤blica Nro. 20/2022 fue oficializada por una sola empresa para adjudicarse la obra que asciende a m谩s de 247 millones de pesos, buscando darle un funcionamiento productivo a un lugar que en la mayor铆a de su superficie se encuentra desocupado, tras la ocupaci贸n que realizaban algunas empresas y que para esta gesti贸n del Consorcio Portuario, fue un desaf铆o el poder ordenar el lugar, sobre todo para encuadrarlo en la legalidad, ya que varios de sus ocupantes, no abonaban ni canon anual, ni alg煤n tipo de alquiler mensual.
Llegar谩 ahora el momento que transcurran los plazos establecidos y saber si la propuesta se adec煤a al pliego de bases y condiciones, previo a la adjudicaci贸n de la obra.
Trascendi贸 que el canon ser铆a superior a los $1.431.000 mensuales, que son los establecidos en principio y que se duplican las obras propuestas.
Al respecto, el Presidente del Consorcio Portuario Regional Mar del Plata Gabriel Felizia, coment贸 que 鈥渟i queremos sacar m谩s kiwi o papas fritas o el producto que sea desde el sudeste de la provincia de Buenos Aires, y no hay fr铆o, no se puede hacer nada. Por eso estamos convencidos en apostar a esta l铆nea de trabajo鈥, dijo en referencia al proyecto que pretende aumentar la carga que se exporte. Felizia, en ese sentido un constructor de ideas y ordenador de los espacios dentro de la jurisdicci贸n del puerto local, busca incrementar la log铆stica para conectar la producci贸n con el ingreso y egreso de mercader铆a por el puerto local. Una buena idea, cuanto antes derrumbar ese obsoleto espacio ocupado por silos, que a simple vista ya muestran su deterioro estructural y hacer una gran plazoleta hasta la propia Avda. de los Trabajadores, incluso circula el proyecto de un gran centro comercial para los primeros metros sobre la misma arteria, desde Juan B.Justo hasta el tradicional centro comercial actual.
De acuerdo a lo que pudo saber PESCARE, la instalaci贸n de servicios que sean afines al mantenimiento y al dep贸sito en c谩maras frigor铆ficas se ejecutar铆a en una parcela de 10 mil metros cuadrados, en lo que se conoce como 鈥減redio 3鈥 que tiene frente a la Avenida Altair.
El permiso de uso que ofrece el CPRMDP es por un per铆odo no superior a los 10 a帽os, en tanto que quien resulte beneficiario del t铆tulo de ocupaci贸n queda comprometido a realizar una inversi贸n inmobiliaria m铆nima que representa un incremento en el valor patrimonial inmueble, determinada en $247.392.350.
Entre las condiciones que se solicitan para quien o quienes tengan a cargo el predio ofertado deber谩n comprometerse, previa presentaci贸n de un cronograma de obras e inversiones, las mejoras en infraestructura que resulten necesarias para el normal funcionamiento del proyecto, donde podr谩n realizar edificaciones, 谩reas de estacionamiento y playones operativos.
Entre las condiciones que se exigen para el desarrollo de la unidad de servicios, deber谩 el adjudicatario realizar forestaciones, colocar un sistema de videovigilancia con c谩maras de seguridad, d谩rsenas de estacionamiento, veredas y la utilizaci贸n de energ铆a alternativa para la iluminaci贸n del amplio predio, adem谩s de implementar 鈥搚 cumplir obviamente- un programa de reciclaje y separaci贸n de servicios.
Entre varios interesados, su preocupaci贸n fue el poco tiempo de la concesi贸n (10 a帽os) en virtud de la TIR (tasa interna de retorno) que toda obra de magnitud necesita para, al menos, recuperar la inversi贸n; pero conociendo al actual presidente del Consorcio, sin dudas, esta ser铆a una 煤ltima carta de negociaci贸n para las mejoras en el sector.
